按照市政府批复的《东疆港区总体规划》，三面环海的东疆港区南北长约10公里，东西宽3公里，总面积约30平方公里。分为码头作业区、物流加工区、港口综合配套服务区三大区域，具备集装箱码头装卸、集装箱物流加工、商务贸易、生活居住、休闲旅游“五大功能”。

    码头作业区位于港区西部，纵深1000米，建成后将为天津港新增7公里深水集装箱码头岸线，可全天候接卸世界上最先进的集装箱船舶，满足未来10－15年天津港集装箱发展的需要。

    物流加工区位于港区中部，利用临港优势，进行现代化的进出口货物加工、配送、采购、换装、分拨等业务，可为国内外物流企业提供方便快捷的全程物流服务。同时为进一步连接港口腹地、沟通亚洲内陆，在港区西北部规划了一个大型现代化海铁换装中心，提供快速、便捷的集装箱海铁联运作业通道。

    综合配套服务区位于港区东部，可为东疆港区工作人员和来港办事人员提供办公、生活、商务、休闲等服务。分为四个大的功能区。北部居住区以居住为主，同时设置配套的商业、医疗、教育等设施；商业商务区以办公建筑为主，配合商业、餐饮、酒店、公寓等设施；休闲度假区，包括居住、办公、商业、酒店以及多种休闲运动设施；邮轮码头区定位为建设北方最大的邮轮母港，主要功能包括邮轮港区、港务服务以及配合保税港区中期建设需要而规划的国际采购中心、酒店等国际商务服务设施。服务区一期景观岸线总面积为2.12平方公里，南北向中央大道将地块分为东、西两个区域。西区主要规划为以高层公寓和TOWNHOUSE为主的居住区，行政及商务办公区。东区主要为休闲娱乐和旅游度假区，其中东区的南部以高端休闲度假为主要目标市场规划，布置五星级酒店、游艇俱乐部、海滨度假村等；东区北部以公众型、运动型休闲娱乐为主要目标市场规划，布置国际运动休闲中心、海滨公园、人工沙滩、运动广场及公寓等。